Dubai Immobilien

Immobilien in Dubai - ein nicht enden wollender Wachstumsmarkt

Immobilien in Dubai Foto: Government of Dubai

Warum Dubai Immobilien? Die Infrastruktur in Dubai ist mit europäischen Standards zu vergleichen. Die Popularität des Emirates steigt von Jahr zu Jahr, das beweisen auch die Passagierzahlen des Internationalen Flughafens, die jetzt die 20-Millionen-Marke überschritten haben. Darunter auch viele Deutsche, die in etwa sieben Stunden nach Dubai fliegen können - nicht nur Urlauber, sondern auch Kapitalanleger. Und diese wissen um die verschiedenen steuerlich Vorteile: keine Umsatzsteuer, Vermögenssteuer, Erbschaftsteuer oder Einkommensteuer und noch einige andere mehr.

Zwischen Dubai und Deutschland wurde ein Doppelbesteuerungsabkommen vereinbart, für Einkünfte aus Immobilien in Dubai muss man in Deutschland keine Steuern zahlen. Das Rechtssystem in Dubai entspricht etwa westlichen Mustern, und ganz wichtig: Verträge werden nach internationalen Richtlinien geschlossen.

Der Wohnungsbedarf in Dubai ist groß. Man rechnet mit etwa 50.000 neuen Wohnungen im Jahr - bei einer derzeitigen Einwohnerzahl von knapp über einer Million. Die Mieten in Dubai explodieren nach oben, so haben sich die Mieten für Wohnimmobilien in den letzten Jahren fast verdoppelt.

Das gilt auch für Büros. Wartezeiten von bis zu einem halben Jahr für Büroräume sind die Regel. Und es ist durchaus möglich, dass man durch Beteiligung an Neubauten schneller zu seinen neuen Geschäftsräumen kommt.

Seit Juni 2002 gibt es so genannte "Free-Hold-Gebiete" in denen Ausländer Immobilien Eigentum erwerben können. Rechtliche Sicherheit ist in Dubai kein Problem, auch wenn es noch keine Grundbücher wie in Deutschland gibt. Dies soll aber jetzt Gesetz werden, dann werden die Eigentümer dort eingetragen. Dies wird ebenfalls vertraglich zugesichert.

Eine Besonderheit gibt es aber doch: Hat der Staat beim Bau oder Erwerb einer Immobilie deren Nutzungszweck verordnet, ist eine Änderung der Nutzung nur in wirklich begründeten Ausnahmefällen möglich.

Es gibt jedoch noch einige andere Möglichkeiten, um in Dubai Immobilien - Eigentum zu erwerben, deshalb ist eine umfassende Beratung schon in Deutschland unerlässlich.